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Lote 001

imóvel composto pelas matrículas 11.046 e 28.801 e 31.436 com benfeitorias e equipamentos que compõem o moinho e a fábrica de ração e edificações do complexo Industrial Averama S/A

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LOTE 001

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Núcleo de Apoio à Execução/Juiz(a) do Trabalho Coordenador(a)

Valor Avaliação: R$ - 80.460.000,00 Lance Inicial: R$ - 40.230.000,00

DETALHE DO LOTE

Imóvel formado pelos lotes nº 13/E-A E 13-D Rem, totalizando 353.400 m², MATRICULAS 11.046 e 28.801 do CRI do 1º Ofício da Comarca de Umuarama – PR, abaixo descritas, localizado na PR 323, Km 311, fazendo parte do complexo Industrial Alimentos Averama S/A, contendo instalações de 04 silos com capacidade de armazenamento para aproximadamente 20.000 toneladas, 02 silos com capacidade para armazenamento para aproximadamente 3.000 toneladas, estrutura para recebimento, secagem e armazenagem de grãos, composta por moegas, silos para armazenagem, secadores, pré-limpeza, fornalhas, elevadores, correias transportadoras, e demais acessórios. Uma fábrica de ração animal, composta por construções em alvenaria e paredes industriais, tulhas de recepção, armazenagem e secagem, moinho, elevadores, tulhas de armazenagem, paletizadora, silo de expedição completo e demais acessórios necessários ao funcionamento da fábrica. Construção com “Uma Caldeira a vapor – Mod BI-500-GTP – 12Kg/cm – 10000 kg vapor/h nº série 737 comercializada por ‘BENECKE IRMÃOS E CIA LTDA’, equipamento usado, ano 2012”. Outras construções que, aparentemente por falta de averbação e demarcação das divisas, encontram-se construídas na matrícula 31.436 avançando sobre a área da matrícula 28.801. Obs: as referidas benfeitorias e instalações não estão averbadas nas respectivas matrículas abaixo descritas. Matrícula 11.046 do CRI do 1º Ofício de Umuarama – PR: Imóvel: Lote 13/E-A, da subdivisão do lote nº 13-E e este da subdivisão do lote nº 13 da Gleba 09 12 – Jaborandy, da Colônia Núcleo Cruzeiro, município de Umuarama – PR., com área de 7,50 alqueires, ou sejam 18,1500 hectares, com as seguintes confrontações: - “Começa com o marco 0, cravado na margem esquerda do Córrego Itatiba, segue daí com o rumo de 64º950’SE, numa extenção de 1.669,00 metros confrontando com o lote nº 13-F até o marco 1, daí segue o rumo de 49º03’40”NE, numa extensão de 120,29 metros confrontando com a Faixa de domínio do D.E.R até o marco 2, seguindo daí com o rumo de 64º50’SE, numa extensão de 1.552,44 metros confrontando com o lote nº 13-D até o marco 3, daí desce pela margem esquerda do Córrego Itatiba até o Marco 0, fechando o perímetro. Matrícula 28.801 do CRI do 1º Ofício de Umuarama – PR: Imóvel: - Lote nº 13-D-Rem, da subdivisão do lote nº 13-D, ‘este da subdivisão do lote nº 13, da Gleba nº 12 - Jaborandy, da Colônia Núcleo Cruzeiro, município de Umuarama – PR., com área de 171,900,00m², ou seja 17,1900 hectares, com as seguintes medidas e confrontações. – Começa com o marco 0 cravado na divisa do lote nº 13-E e divisa do lote nº 13-D-I, desta subdivisão até o marco 1 cravado na divisa do lote nº 13-C, deste marco segue com rumo NO 65º50’ buna extensão de 1.554,82 metros confrontando com o lote nº 13-C, até o marco 2, cravado na margem do Córrego Itatibaia, deste marco segue margeando o mesmo até o marco 3 cravado na divisa com o lote nº 13-E, deste marco segue com SE 64º50’ numa extensão 1.645,52 metros confrontando com o lote nº 13-E até o marco 0 ponto de partida deste descrição; Imóvel, lote 13-C- Rem, subdivisão do lote n. 13-C, este da subdivisão do lote n. 13, da gleba 12, Jaborandy, da Colônia Núcleo Cruzeiro, Município de Umuarama-PR, com área de 159.068,00 m2, ou seja 15,9068 hectares, com as medidas e confrontações constantes na matrícula n. 31.436 do CRI do 1º Ofício de Umuarama-PR. No imóvel contém várias construções destinadas ao complexo industrial da empresa Averama Alimentos S.A, conforme benfeitorias físicas a seguir: 01 – Estacionamento Coberto = área total 244,62 m²; 02- Recepção e Portaria = área total 144,05 m²; 03- Escritório e Refeitório = escritório: 338,40 m², refeitório: 343,58 m² = área total: 681,98 m²; 04- Vestiário Novo e Refeitório Novo = vestiário: 535,56 m², refeitório: 468,75 m² = área total: 1.004,31 m²; 05- Sala de descanso de funcionários = área total: 224,89 m²; 06- Serviço de Inspeção Federal = área total: 139,97 m²; 07- Recursos Humanos, Comercial e Logística = área total: 185,11 m²; 08- Vestiário e sanitários = área total: 332,79 m²; 09- Embalagem Secundária = área total: 631,25 m²; 10- Almoxarifado e Oficina de Manutenção = área total: 564,00 m²; 11- Abatedouro = área total: 6.316,38 m²; 12- Sala de máquinas = área total: 378,00 m²; 13- Condensadores evaporativos = área térreo: 185,34 m², área superior: 181,50 m² = área total: 366,84 m²; 14- Recepção Subprodutos = área térreo:269,47 m², área mezanino:185,54 m² = área total: 455,01 m²; 15- Espera de Aves Vivas = área total: 546,60 m²; 16- Guarita e duas Balanças rodoviárias (Balança rodoviária marca Toledo com 25 metros de comprimento e capacidade de 100 toneladas. Sendo a descrição do fabricante como: “Sistema eletrônico de pesagem c/ gerenciamento – série 11104250”. Balança rodoviária eletrônica marca Toledo com 18 metros de comprimento e capacidade de 100 toneladas, marca Cougar, fabricação Americana, n. de Patrimônio 4058). área total: 54,81 m²; 17- Lagoa Anaeróbica I = área total: 945 m²; 18- Lagoa Anaeróbica IA = área total: 1.500 m²; 19- Lagoa Anaeróbica II = área total: 2.772 m²; 20- Lagoa Facultativa I = área total: 3.230 m²; 21- Lagoa Facultativa IA = área total: 4.935 m²; 22- Lagoa Facultativa II = área total: 3.575 m²; AREA TOTAL CONSTRUÍDA: 29.327,61 M². Avaliado a totalidade do imóvel composto pelas matrículas 11.046 e 28.801 e 31.436 com benfeitorias e equipamentos que compõem o moinho e a fábrica de ração e edificações do complexo Industrial Averama S/A